1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
葛飾区
52.8万円/㎡
前年比-14.5%
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バームステージ綾瀬壱番館
東京都葛飾区小菅四丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩8分
1998年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
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8階 / 77.56㎡の場合
相場
4,505万円
58.1万円/㎡
2,190
3,733
5,276
6,820
AI査定結果
推定相場価格
4,505万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,733万円〜5,276万円
48.1万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月9日
バームステージ綾瀬壱番館
4,480万円（57.8万円/㎡）/ 8階 / 77.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 4,480万円 | 57.8万円 | 8階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,750万円 | 55.6万円 | 2階 | 67.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 3,900万円 | 57.9万円 | 2階 | 67.39㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/07 | 4,200万円 | 62.3万円 | 2階 | 67.39㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/11 | 4,000万円 | 59.4万円 | 2階 | 67.39㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/06 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/22 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/05 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,899万円 | 49.7万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/28 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 3,280万円 | 53.8万円 | 60.91㎡ | 2S | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/25 | エヴァーグリーン堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,780万円 | 43.6万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/03 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 3,480万円 | 59.1万円 | 58.88㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2025/08/19 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/28 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,180万円 | 65.4万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/02 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 3,499万円 | 47.4万円 | 73.81㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/27 | リリオ壱番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 3,580万円 | 57.1万円 | 62.69㎡ | 3DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 3,880万円 | 58.3万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | モア・クレスト堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 4,190万円 | 65.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 70戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、葛飾区では14.5%下落しています。
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