バームステージ綾瀬壱番館

  • 東京都葛飾区小菅四丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 8階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より5.1%割安

販価
4,980万円
74.3万円/㎡
相場
5,246万円
78.3万円/㎡
4,460
4,984
5,508
6,032
AI査定結果
推定相場価格
5,246万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,984万円〜5,508万円
74.4万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
バームステージ綾瀬壱番館
4,980万円（74.3万円/㎡）/ 8階 / 67.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/254,980万円74.3万円8階 67.02㎡ 3LDK南
2025/11/196,499万円83.8万円8階 77.56㎡ 3LDK南西
2025/08/234,480万円57.8万円8階 77.56㎡ 3LDK南
2025/06/163,750万円55.6万円2階 67.39㎡ 3LDK東
2025/03/103,900万円57.9万円2階 67.39㎡ 3LDK-
2025/02/074,200万円62.3万円2階 67.39㎡ 3LDK-
2024/12/114,000万円59.4万円2階 67.39㎡ 3LDK-

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 4,980万円74.3万円67.02㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年64戸RC
2023/09/28シャンノール綾瀬II
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 3,980万円78.2万円50.92㎡2LDK+S8階 / 9階建 南1996年27戸SRC
2026/02/13ライオンズプラザ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,280万円85.6万円61.65㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年56戸SRC
2024/07/08ベルメゾン亀有ヴィマルシェ
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 3,980万円73.6万円54.1㎡2LDK10階 / 14階建 南2003年40戸SRC
2023/08/25エヴァーグリーン堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅4分 3,280万円58.9万円55.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東1998年19戸RC
2025/12/06コスモ堀切菖蒲園駅前
葛飾区堀切五丁目
堀切菖蒲園駅2分 4,580万円77.8万円58.88㎡2LDK10階 / 12階建 南西1995年88戸SRC
2024/06/21グランシティ金町
葛飾区南水元一丁目
金町駅24分 4,498万円60.0万円75.02㎡3LDK10階 / 10階建 西2003年74戸RC
2026/02/08レクセル水元公園第2
葛飾区南水元四丁目
金町駅21分 3,379万円61.4万円55.02㎡2LDK4階 / 5階建 西1994年28戸RC
2025/10/13カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,780万円74.9万円63.82㎡3LDK12階 / 14階建 南東2000年47戸SRC
2026/02/06ライオンズマンション亀有第6
葛飾区亀有四丁目
亀有駅9分 3,380万円62.4万円54.17㎡3K2階 / 6階建 東1994年25戸RC
2025/08/02リリオ壱番館
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 4,580万円84.5万円54.17㎡1LDK7階 / 14階建 南東1996年98戸SRC
2025/06/04ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 4,498万円74.5万円60.36㎡2LDK2階 / 6階建 北西2001年42戸RC
2024/10/21モア・クレスト堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 4,190万円65.7万円63.8㎡3LDK13階 / 14階建 南西1996年70戸SRC
2026/01/20リヴラックスお花茶屋
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅12分 4,198万円61.3万円68.49㎡2LDK+S4階 / 6階建 東1996年25戸RC
2025/01/29リリオ参番館
葛飾区亀有三丁目
亀有駅2分 5,680万円78.0万円72.83㎡3LDK4階 / 14階建 南東1996年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、葛飾区では14.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は葛飾区の平均と比較して4.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
葛飾区
77.8万円/㎡
前年比+14.4%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名バームステージ綾瀬壱番館
所在地東京都葛飾区小菅四丁目
交通東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩8分
築年月1998年
階数8階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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