バームステージ綾瀬壱番館

  • 東京都葛飾区小菅四丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 8階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
4,480万円
57.8万円/㎡
相場
4,505万円
58.1万円/㎡
2,190
3,733
5,276
6,820
AI査定結果
推定相場価格
4,505万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,733万円〜5,276万円
48.1万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月24日
バームステージ綾瀬壱番館
4,480万円（57.8万円/㎡）/ 8階 / 77.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/234,480万円57.8万円8階 77.56㎡ 3LDK南
2025/06/163,750万円55.6万円2階 67.39㎡ 3LDK東
2025/03/103,900万円57.9万円2階 67.39㎡ 3LDK-
2025/02/074,200万円62.3万円2階 67.39㎡ 3LDK-
2024/12/114,000万円59.4万円2階 67.39㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 4,480万円57.8万円77.56㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年64戸RC
2024/05/06レクセルガーデン水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅39分 2,980万円43.9万円67.86㎡2LDK4階 / 4階建 東1997年79戸RC
2025/06/22メロディーハイム水元公園弐番館
葛飾区水元一丁目
金町駅32分 3,680万円45.7万円80.45㎡3LDK6階 / 9階建 南2002年80戸RC
2025/06/05ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅37分 3,190万円44.0万円72.45㎡3LDK2階 / 4階建 南2002年68戸RC
2024/10/02ライオンズマンション綾瀬青葉公園
葛飾区堀切七丁目
綾瀬駅15分 2,899万円49.7万円58.31㎡2LDK5階 / 6階建 東1996年28戸RC
2025/07/26クレドール水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 3,380万円55.5万円60.91㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年65戸RC
2023/08/25エヴァーグリーン堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,780万円43.6万円63.78㎡2LDK1階 / 7階建 南東1998年19戸RC
2024/12/03コスモ堀切菖蒲園駅前
葛飾区堀切五丁目
堀切菖蒲園駅2分 3,480万円59.1万円58.88㎡2SLDK10階 / 12階建 南西1995年88戸SRC
2025/08/19グランシティ金町
葛飾区南水元一丁目
金町駅24分 3,180万円53.0万円60.02㎡3LDK7階 / 10階建 南西2003年74戸RC
2024/06/28カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,180万円65.4万円63.91㎡3LDK12階 / 14階建 東2000年45戸SRC
2024/03/02レクセル綾瀬
葛飾区西亀有一丁目
お花茶屋駅15分 3,499万円47.4万円73.81㎡2SLDK2階 / 6階建 南1993年53戸RC
2025/01/27リリオ壱番館
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 3,580万円57.1万円62.69㎡3DK6階 / 14階建 南東1996年98戸SRC
2024/10/20ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 3,880万円58.3万円66.59㎡3LDK1階 / 6階建 東2001年42戸RC
2024/10/21モア・クレスト堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 4,190万円65.7万円63.8㎡3LDK13階 / 14階建 南西1996年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.2%上昇、葛飾区では7.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は葛飾区の平均と比較して13.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.3万円/㎡
前年比+35.2%
葛飾区
66.9万円/㎡
前年比+7.5%

マンション概要

マンション名バームステージ綾瀬壱番館
所在地東京都葛飾区小菅四丁目
交通東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩8分
築年月1998年
階数8階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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